Сдача ИП в аренду заграничной квартиры

Здравствуйте!
Ситуация: я приобретаю квартиру в Хорватии. И рассматриваю возможность ее сдачи в аренду. В настоящее время я не являюсь налоговым резидентом РФ. Я хотела бы понять, какие у меня будут возможные налоговые обязательства в связи с потенциальной сдачей в аренду (на основе налогового законодательства РФ и соглашения об избежании двойного налогообложения с Хорватией). Вариант 1: ИП  (д-6%) сдает эту хорватскую квартиру (я так понимаю, по росс.законодательству это разрешено). Вариант 2. Физ лицо  сдает квартиру. Мне необходимо понять, какую сумму налога я в итоге должна буду заплатить в обеих странах.